住宅売却 損益シミュレーター
この家、売ったら
いくら残る？
想定売却価格から住宅ローン残債と売却費用を差し引き、
売却後の手残り・不足額を確認できます。
売却後の手残り・不足額を確認できます。
選択肢が見えてくる。
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売却費用（概算）133万円
売却費用の詳細を設定 ＋
仲介手数料は法定上限の速算式（消費税込み）、印紙税は不動産売買契約書の軽減税率で概算しています。契約条件に合わせて変更できます。
売却後の手残り
約367万円
売却価格3,500万円−ローン残債3,000万円−売却費用133万円
売却費用とローン完済後に、手元へ残る金額の目安です。
将来売るなら、今の残債だけでは判断できません。
買う前に、売るときまで考える。
物件価格の変化と将来のローン残債を合わせて、持ち出しなく売れる価格を確認できます。将来の売却までシミュレーションする4,000万円の月々返済をすぐ確認
家を売ったときの手残りとは？
売却価格から、住宅ローン残債と仲介手数料などの売却費用を差し引いた概算額です。プラスなら手残り、マイナスなら完済のために必要となる不足額として表示します。
住宅の売却にかかる主な費用
不動産会社へ支払う仲介手数料、売買契約書の印紙税、抵当権抹消登記や司法書士報酬などがあります。条件によって金額は異なるため、詳細設定で実際の見積額へ変更できます。
住宅ローンが残っていても売却できる？
通常は売却代金や自己資金で住宅ローンを完済し、抵当権を抹消して引き渡します。想定価格で不足する場合は、早めに金融機関や専門家へ相談することが大切です。