住宅ローン金利とは？
住宅ローン金利は、借りたお金に対して支払う利息の割合です。同じ借入額でも金利が異なれば、毎月返済額や総返済額は変わります。実際の適用金利は金融機関、商品、審査結果、借入条件、優遇条件などによって異なります。
変動金利と固定金利の違い
変動金利は返済中に適用金利が見直される可能性があり、金利上昇時には利息負担が増えることがあります。固定金利は一定期間または返済期間全体の金利が固定され、返済計画を立てやすい一方、当初の金利が変動金利より高い場合があります。
住宅ローン金利はどう決まる？
変動金利は短期金利、固定金利は長期金利の影響を受ける傾向があります。さらに金融機関の資金調達コストや販売方針、利用者の審査結果や借入条件なども関係するため、すべての人に共通する「現在の金利」があるわけではありません。
金利が上がると返済額はどうなる？
金利が上がると、同じ借入残高・残り期間でも毎月返済額と年間返済額は増える傾向があります。影響額は残高と残り期間によって変わるため、一般的な例だけでなく、自分の条件で確認することが大切です。